北京市物业管理基本情况调查制度,2006年物业管

发文单位:北京市建设委员会

发文单位:北京市建设委员会

文  号:京建物〔2007〕576号

发布日期:2006-7-28

发布日期:2007-6-12

执行日期:2006-7-28

执行日期:2007-6-12

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

  为加强物业管理行业监管,及时掌握全市物业管理动态基础数据,规范物业管理企业行为,根据建设部《物业管理企业资质管理办法》(建设部第125号令),现将2006年物业管理企业资质年检有关问题通知如下:

各区、县建委,房管局、亦庄开发区管委会,各物业管理企业:

  一、凡在本市行政区域内注册,并于2005年12月31日前取得《中华人民共和国物业管理企业资质证书》(以下简称《资质证书》)的二、三级物业管理企业,均应于2006年8月1日至10月31日到注册地区(县)建委申请资质年检。

  根据《北京市统计局关于同意申请完善北京市物业管理基本情况调查制度的复函》(京统函(2007)65号),在2005年初步建立《北京市物业管理基本情况调查制度》的基础上,对报表内容和项目指标进行了调整,软件进行升级改版,今年将继续开展物业管理基本情况调查,形成定期报表制度。现将《物业管理企业及物业项目基本情况表》(附件1)《物业项目共用部位及共用设施设备情况表》(附件2)、《住宅物业项目公共服务设施配套情况表》(附件3)、主要指标解释(附件4)及《北京市物业管理基本情况调查系统企业用户操作说明》(附件5)印发给你们,并就有关工作通知如下:

  二、物业管理企业应提交以下材料:

  一、2006年12月31日前,凡领取《中华人民共和国物业管理企业资质证书》的各物业管理企业(法人企业)、外埠企业在京从事物业管理服务的具体机构均应按照统计法和本通知要求,如实填报有关物业管理基本情况。具体填报工作要求如下:

  (一)物业管理企业资质年检情况表(一式两份,可通过北京市建委物业管理信息网www.bjtcwy.com/xqb下载);

  (一)2006年1月1日至12月31日领取资质证书的企业,请登录北京建设网(www//bjjs.gov.cn)“链接导航”栏目中的,北京市物业管理基本情况调查系统,用户名为企业的组织机构代码,密码默认为1111.

  (二)《资质证书》正、副本原件和企业工商营业执照副本复印件;

  企业自行下载本通知附件1-3表,根据企业的管理项目情况,按照填报内容准备相关数据,填写相应表格,并届时携带纸质报表材料参加市建委组织的培训,根据报表软件系统的使用、操作流程,完成填报(具体培训填报时间将在“北京建设网”上公告)。

  (三)企业所管项目所在区(县)建委出具的该企业2005年度无《物业管理企业资质管理办法》第11条所列的13项违规行为的证明。

  (二)2005年12月31日前领取资质证书的企业,请登录北京建设网“链接导航”栏目中的“北京市物业管理基本情况调查系统”,用户名为企业的组织机构代码,密码默认为1111.企业直接填报,不再进行培训。

  三、年检结论

  二、各区县建委(房管局)负责组织、催报、审核、咨询本辖区内物业管理企业的报表工作;市建委负责报表的指导、汇总和管理工作。

  提交材料齐全、符合原定资质等级条件的,物业管理企业的资质年检结论为合格,由注册区(县)建委在其《资质证书》副本的年检结论栏中注明,并加盖印章;不符合原定资质等级条件的,物业管理企业的资质年检结论为不合格,市建委将注销其资质证书,由物业管理企业重新申请核定资质等级。

  项目所在区县建委自动接收到需要审核的项目,并进行查阅审核。如企业需要修改信息,需向企业注册地所在区县建委、房管局申请更改。

  四、物业管理企业应按照《关于开展全市物业管理基本情况调查建立<北京市物业管理报表制度>的通知》(京建物(2005)1185号)的规定建立报表统计制度。

  三、市建委将通过“北京建设网”发布此次工作的文件、北京市物业管理基本情况调查系统及培训通知等信息,同时通过企业原登记电子信箱、北京物业资讯等渠道发送相关文件和信息。

  五、物业管理企业无正当理由不参加资质年检以及提交虚假材料的,注册地区(县)建委应责令其限期改正,并处以1万元以上3万元以下的罚款。

  四、全市物业管理企业必须依法如实提供统计资料,不得虚报、瞒报、拒报、迟报,不得伪造、篡改。对违法提供统计资料的企业,市、区县建委(房管局)将责令其限期改正,予以网上公示,并作为企业年检内容之一予以核定。

  六、各区(县)建委应于2006年11月30日前将本辖区内物业项目基本情况表(含未实施物业管理项目,见附件1)、北京市物业管理企业资质年检情况表一份(见附件2)和物业管理企业年检情况汇总表(见附件3)报市建委。

  五、填报期限:2007年6月15日至2007年7月15日。

  北京市建设委员会
  二00六年七月二十八日

  二〇〇七年六月十二日

  附件:1、北京市物业项目基本情况表

  附件:1、《物业管理企业及物业项目基本情况表》(京建物统1表)

  2、北京市物业管理企业资质年检情况表(略)

  2、《物业项目共用部位及共用设施设备情况表》(京建物统2表)

  3、物业管理企业年检情况汇总表

  3、《住宅物业项目公共服务设施配套情况表》(京建物统3表)

  附件1:北京市物业项目基本情况表

  4、主要指标解释

  ____________________区                          2006年 月 日

  5、北京市物业管理基本情况调查系统企业用户操作说明

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